買家代理人可以是房地產經紀人,而房地產經紀人亦能擔任買家代理人的角色。這兩者往往被視為同類,僅在詞彙運用上存在細微差異。然而,在房地產領域中,雙重代理(Dual Agency)則是另一種不同的情況。美国买房流程
一般而言,獲取房屋貸款預審批大約需要七至十天,當然在某些情況下,時間可能會縮短。為了加快房屋貸款預審批的處理速度,建議您提前準備好貸款機構所需的各項財務文件(例如:W2表格、收入證明、納稅申報單等)。
在大多數地區,包括佛羅里達州,買賣雙方均須承擔結算費用。然而,雙方所需支付的結算費用金額會根據各自所需承擔的項目而有所不同。
關鍵摘要
申請房屋貸款的預審批時,需進行一次信用硬查詢,此舉可能會導致信用分數稍有下降。然而,這種分數的降低幅度相對較小且屬暫時性質。對大多數人來說,預審批帶來的益處遠超過這一負面影響。
雖然年齡可能在您的房屋貸款申請中扮演一定角色,但它絕非購置房產的障礙。事實上,四十歲及以上的申請者應當留意,其貸款的期限長度將被納入考量,且每月還款額可能會隨之上升。
高收入房地產經紀職位
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隨後,該代理將會將吉姆的所有文件統一存放於一處,直至買家轉賬購買金額為止。之後,該托管公司最終會將該筆資金轉交給賣家。在加州,托管費用的粗略計算通常為每$1,000屬性價值收取$2,另加$250。
當您獲得預先核准後,請專注於您的房屋搜尋,因為每次預先核准的有效期僅為120天。過期後,雖然可以申請延長預先核准期限,但貸款機構將需要再次查詢您的信用記錄。最理想的情況是,在首次預先核准後的120天內,您能與房屋達成購買協議。
一位房地產經紀人若與業主簽訂協議,負責為業主出售物業,則被稱為“[上市經紀人”或“[賣方經紀人”。上市經紀人或賣方經紀人在交易中代表賣方。
一名代理人的主要職責包括:代表委託人行事並受其控制;在委託人所授權限範圍內行動;以適當的謹慎與勤奮履行其職責;以及。
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