簡言之,是的,你可以在沒有契約的情况下出售你的房子,但是你必須能够通過其他管道證明你是房產的所有者。 由於契約是證明所有權的各種檔案,沒有契約證明所有權可能是一個更漫長的過程,但這絕非不可能。2021 2月26日
讓我們直言不諱——沒有辦法免費、線上或其他管道查看房屋契約。 囙此,如果你需要一份房產契據的副本,總會有一筆費用需要支付。
第68(1)條容許擁有人向契據注册處處長申請發出其遺失的業權契據的核證副本. 申請書採用宣誓官面前簽署的宣誓書形式. 閱讀|注册銷售後,賣家需要多長時間才能收到款項?
如果產權契據被錯誤放置或毀壞,且財產或土地已登記,則向土地注册處進行簡單檢查即可提供所有權的詳細資訊. 土地注册處通常會保存與該物業相關的檔案的電子版本,這些檔案可以從其網站下載,只需支付少量費用.
地契是一份檔案,表明自登記以來誰擁有土地和財產. 在房產契據中,你會發現房產的完整歷史,包括抵押貸款,轉讓,銷售合同,遺囑,租賃和房產描述.
財產所有權檔案
銷售契約:最重要的檔案之一是銷售契約,其中詳細記錄了財產和所有者. 租賃契約:如果政府授予了一塊土地的租約,您必須獲得並確保其安全. 收入記錄:此證書從稅務機關獲得. 2021 12月8日
如果您想將財產從單獨所有權轉移到共同所有權,您需要再次簽署一份轉讓契據,並將其連同所需檔案一起發送給土地注册處。
未登記的房產可能會減緩購買房產的速度,因為需要出示過去15年未被破壞的所有權證明。 這可以通過製作原始產權證書、計畫和檔案來實現。2021 11月17日
根據經驗,你應該考慮房產購買價格的8%至10%,以支付購買房產所涉及的所有其他費用. 這些費用包括債券註冊費,轉讓稅,轉讓費和其他法律費用.
eSerbisyo門戶([門戶")是一個線上系統,LRA客戶可以隨時隨地訪問該系統. 本入口网站向公眾提供,用於請求各契約登記處保管的所有權的認證真實副本([CTC").
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