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貸款買房子，需要滿足什麼條件才能?買家最好注意這五點

就不能貸款

現在大多數人買房都選擇貸款。畢竟房價幾百萬，尤其對於很多年輕人來說，買房的壓力還是很大的。然而，稅貸比較申請房屋貸款並不是很容易。在向銀行申請貸款時，首先要了解自己是否符合貸款資格。以下五點缺一不可。

第一，符合年齡要求

只有年滿18周歲，並且需要具備完全民事法律行為管理能力的自然發展人才我們可以通過貸款買房，而貸款人的年齡和貸款期限總和也有一些相應技術要求，一般男性不得超過65歲，女性不得超過60歲，如果企業不符合學生年齡要求，那么是無法獲得成功向銀行申請貸款的。

第二，穩定的收入

申請貸款時，銀行會要求申請人出示半年以上的銀行賬戶。而且，你的經濟收入必須是月供的兩倍以上或者更多。如果是已婚，可以提供夫妻雙方的銀行賬戶。這樣才能保證銀行正確評估你的還款能力。另外，如果想順利申請貸款，最好有穩定的工作單位，盡量避免貸款前跳槽。畢竟工作和收入的穩定性會很大程度上影響你的貸款額度。

第三，還清首付款申請貸款

一般來說，只有付了房子的首付，才能向銀行申請房貸。首付一般為總房價的30%，90平米以下面積為20%。不交首付，就不能貸款。扣帳卡但有些人為了買一套屬於自己的房子，即使手中現有資金不足以支付首付，也會向親戚朋友借。但是這種買房方式會給他們以後的生活帶來很大的壓力。畢竟除了買房，後期房子裝修和家具電器都要花錢。如果你抗壓能力較弱，建議買房前攢夠首付。

第四，個人信用良好

現如今是一個講誠信的時代，而購房貸款畢竟不是一筆小錢，即便你擁有自己足夠的還款管理能力，如果企業沒有形成良好的征信，比如你曾經和銀行可以申請小額貸款、或者學生使用信息網絡系統軟件小額借貸，或者直接使用信用卡消費等出現問題多次逾期還款行為的，貸款會受到嚴重阻礙，通常兩年內有6次逾期或者已經連續3次逾期的，被銀行拒貸的可能性非常大。想要得到恢複征信也需要經過漫長發展過程，因此，平時工作要做這樣一個守信的人。